アールプラン日記・・・高崎のリノベーション専門店

時代は変わる、

人も変わる、

住まいも変わる。

～住まいは進化するものである～




住む人のライフスタイルは年齢を重ねるごとに変わっていきます。
そのライフスタイルは、自身の成長、子供の成長で大きく変化を遂げます。
以前、聞いた話では、
「ライフスタイルは、15年周期で考えることが妥当である。」
確かに、15年でライフスタイルは大きく不変化をします。
更に、重要なことが・・・
設備機器の対応年数の問題です。
一般的には設備機器は20年前後といわれる対応年数です。
ということは、15年サイクルのライフスタイルの変化に
ちょうど、設備機器の交換が求められるのです。



例えば、浴室やキッチン、トイレなどです。
水を取り扱う場所の器具は、物質的劣化が問題になってきます。
老朽化が進むということは
メンテナンスに対する費用がかさみ
その設備機器に対する、イニシャルコルトに対する割合が大きくなります。
その割合が大きくなることは
設備機器の交換を意味することになります。
更に・・・

～経済的劣化～

最近の設備機器の急速なシステム化によって起こる劣化が経済的劣化です。
それは、近年、省エネや節水など急速に進んでいますが、
それに対応できない設備機器もあります。
背景としては、型が古すぎて対応できないなど
新商品は出るが、既存の設備機器に対応できなく
結果、従来通りのものを使用し
費用のランニングコストの軽減ができず
更に、メンテナンスも難しくなってくる。
このようなケースでは、
その設備機器を使うほどコストがかさむことになり
単に正常に作動しているだけの機器になります。
こういうことを経済的劣化といいます。
これもまた、交換の対象になるということです。


「進化論」これは、生物学的な事だけではなく
住宅においてもそれは言えることです。
常にライフスタイルが変化する以上
住環境も進化をとげなければ、快適な環境とは言えず
また、光熱費などのランニングコストがかさむことになります。


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