アールプラン日記・・・高崎のリノベーション専門店

建物のコンバージョンと施工例

「建物のコンバージョン」
それは、今の用途を替え別の用途として建物を再生させる事です。
近年、都市部の空き事務所やテナントなどをコンバージョンして住居や商業施設に変える事が増えています。

メリットとしては建て替えるよりコストが抑えられるという事と
幅広いニーズに対応でき新たな収益性の可能性を広げられるという事です。
都市再生の一つの手法として注目されている事です。

アールプランでもこのコンバージョンを行い建物を別の用途として再生させた事例があります。
そんな事例の紹介です。

１．調布市ケーキ店コンバージョン事例

AFTER


BEFORE


以前は事務所として使用されていた場所をコンバージョンしてケーキ店に変えました。
1階が2区画の事務所スペースで2階以上の階は集合住宅となっている建物で
1階部分が道路に面している事を生かして2区画を1区画とし大きな販売スペースと厨房を設けたケーキ店へと
用途変更し改修工事を行いました。

AFTER　厨房



２．安中市　美容室コンバージョン事例

AFTER


BEFORE


以前は倉庫兼住居だった建物をコンバージョンして美容室に変えました。
出入口部分と新たに設備を整え、美容室へと用途変更し改修工事を行いました。

AFTER　外観



これらの事例のように全く違う用途として、使われていなかった場所を再生させることがコンバージョンです。
新築よりコストはかからずに完成させることができます。
また、その場所から今までになかったコニュニティーや人の動きができます。

注意としては用途変更をすることにより建築基準法や消防法などの規定にかかる場合があります。
アールプランでは計画段階より物件の用途変更における法的チェック等を行い
より良い物件探しからお手伝いもしております。
ご計画の方は気軽にご相談ください。

また、テナントオーナーの方には
現在の建物をリノベーション、コンバージョンによりより幅の広い賃貸の構想からお手伝いをいたします。
収益性、立地条件、周辺環境に応じてテナントとして多目的なニーズに応えられるようなプランニングをご提案致します。
まずは、テナントとしての価値を高める事が重要です。
こちらもお気軽にご相談ください。

コンバージョンの事ならアールプランへ・・・